Les Rives de Mouzon, futur lieu d’attractivité en Haute-Saintonge - Premium

Le déménagement d'un ancien supermarché en 2008 a laissé place à une friche commerciale à Saint-Martin d'Ary. Le site dispose d'un stationnement de 140 places et de 2.700 m² de bâtiment. « La commune a acheté le foncier il y a dix ans et la question de la requalification de cette friche s’est posée avec une phase préalable obligatoire de dépollution. Le montage financier a ensuite pris du temps, compte tenu notamment de la taille de la commune qui a cinq cents habitants, mais la Région a voulu l’accompagner dans l’optique du développement économique et des ruralités, notamment sur cette zone en vulnérabilité », explique Joëlle Marie-Reine Sciard, conseillère régionale de Nouvelle-Aquitaine et élue de territoire Haute Saintonge. Le coût total de ce projet appelé « Les Rives de Mouzon » dont la première pierre a été posée le 23 novembre 2023 est de 1.450.000 euros hors taxes et hors honoraires. Plusieurs aides ont été débloquées : le fonds friche (300.000 euros), la Dotation d'équipement des territoires ruraux (220.000 euros), le Département (198.000 euros) et la Région (320.000 euros). Création d’emplois et attractivitéAu programme : la création d'une halle couverte (860 m²) qui pourra accueillir diverses manifestations (marchés, brocantes, vides greniers, animations…), un bureau associatif, ainsi que trois locaux commerciaux (350 m²) avec un commerce d'artisanat, un laboratoire d'analyses médicales et une salle de sport-remise en forme. Dans un second temps, un restaurant et un atelier/espace de stockage s’y ajouteront. Les travaux de réhabilitation prévoient un volet environnemental avec l'installation de panneaux photovoltaïques. La surface de 1 700 m² de toiture permettra de compenser la consommation électrique de l'ensemble des utilisateurs du site. Par ailleurs, les locaux seront équipés de pompes à chaleur réversibles. Ce projet s'inscrit dans un réaménagement global du centre de l'agglomération commune de Saint-Martin-d'Ary – Montguyon, avec la mise en place à proximité de logements inclusifs, l'installation d'une brigade autonome de gendarmerie et la création d'une crèche. Ce sont 8 à 10 emplois directs qui seront créés. « La Communauté de communes de la Haute-Saintonge a toujours eu une politique dynamique quant au développement économique, il y aura aussi dans les prochaines années le développement de l’aéropôle pour faire venir de grandes entreprises », souligne Joëlle Marie-Reine Sciard.Accompagnement des projets de développementLa Région Nouvelle-Aquitaine accompagne la commune de Saint-Martin-d’Ary dans le cadre du Contrat de développement et de transitions de Haute Saintonge 2023-2025 dont l’un des enjeux est la réhabilitation de sites économiques. Cela rejoint également l'ambition « Développer et systématiser un urbanisme durable » de Néo Terra, feuille de route du Conseil régional en faveur de la transition écologique et énergétique. La réhabilitation des friches est une opportunité de sobriété foncière mais également de favoriser les constructions durables. « Sur les territoires ruraux à forte vulnérabilité, il est aussi important de porter les projets qui émergent au travers de l'économie sociale et solidaire », ajoute la conseillère régionale avant de poursuivre : « Sur la commune de Cercoux, par exemple, il y a actuellement l’association Le Moulin solidaire, qui est une recyclerie et épicerie coopérative bio et propose des actions socioculturelles. Elle a 1.000 adhérents qui viennent également de Gironde, et la Région est en train de voir comment la faire muter en coopérative pour développer un projet de territoire, dynamiser l’économie et recréer du lien social ». L’objectif étant aussi de redonner de la vie à certains petits villages ou des commerces ont été fermés. « La coopération entre communes, entre territoires et départements différents est indispensable aujourd'hui pour renforcer les projets de développement économique et attirer des entreprises qui ont tendance à se concentrer sur les zones urbaines ou périurbaines qui leur offrent beaucoup d’avantages », conclut Joëlle Marie-Reine Sciard. Une cartographie des friches a été réalisée par le Conseil régional pour mener d’autres projets de requalification du même type que Les Rives de Mouzon. Une halle couverte accueillera diverses manifestations (marchés, brocantes, vides greniers, animations…). Photo : Conseil régional.

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