Logement : La Rochelle, Aytré et Châtelaillon-Plage passent en zone A « très tendue »

Le Conseil National de la Refondation avait annoncé en juin 2023 une révision du zonage et le maire de La Rochelle et président de la Communauté d’agglomération avait saisi l’occasion pour écrire au ministre du Logement, Olivier Klein, afin de demander une modification sur le territoire. Après consultation de l’État, le 31 août dernier, La Rochelle, Aytré et Châtelaillon passent en zone A, qualifiée de « très tendue ». L’arrêté a officiellement été publié au Journal Officiel, mardi 3 octobre 2023. Cela reconnaît la forte tension de la demande de logement du territoire, tant en locatif qu’en accession. Ce nouveau classement va offrir de nouveaux outils et moyens pour renforcer les subventions de l’État à la construction et ainsi favoriser la construction de logements sociaux mais aussi prioriser le recours aux dispositifs de financement de la Banque des territoires et d’Action Logement pour financer la production de logement sociaux. Cela permettra également de relever le plafond de ressources d’éligibilité des demandeurs au logement locatif social et intermédiaire, ainsi que le plafond de ressources pour accéder aux dispositifs d’accession à la propriété. Ainsi, il y aura plus de personnes qui pourront être éligibles aux logements sociaux et cela favorisera la mise sur le marché locatif de logements en augmentant les plafonds de loyers conventionnés avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Il y a un besoin de produire au minimum 1.550 logements par an dans l’agglomération afin de continuer à accueillir les ménages. Au centre-ville de La Rochelle entre 2018 et 2022, les prix de l’immobilier ont augmenté de 13% par an et les loyers de 5% par an (pour les nouveaux logements mis en location). Il y a eu 5.477 logements (9% du parc) enregistrés en septembre 2023 en meublés de tourisme à La Rochelle dont 4.108 résidences secondaires