DV Immobilier, l'agence landaise qui a bâti sa réputation en famille - Premium

Après Capbreton et Hossegor, les frères Vidoudez ont acheté l'agence Notre-Dame, dans le but de continuer à grandir de manière locale. « Notre cœur de métier, le cœur de l'agence, ce sont les communes d'Hossegor, de Capbreton, de Seignosse et de Saubion. Nous avons grandi ici et nous avons vu ces villes changer. Nous avons été les témoins directs des fluctuations du marché et c'est cette expertise que nous mettons désormais en avant. » DV Immobilier enregistre 780 transactions depuis la création de l'entreprise et 3.500 affaires en mandat. L'agence a également été récemment approchée par des grands groupes immobiliers internationaux qui souhaitent profiter de leur connaissance du territoire. Des partenariats qui pourraient faire bondir leur croissance.De la construction à la vente « Notre ADN est de rester indépendants. Nous avons embauché des agents immobiliers mais aux postes de direction, nous restons en famille. ». L'histoire de DV Immobilier a démarré par une entreprise de construction en 1974. Jacques Vidoudez édifiait des maisons individuelles, il a bâti sa réputation et transmis l'amour du métier à ses fils. C'est l'aîné, Daniel, qui s'est lancé en premier, en 1991, en fondant l'agence DV Immobilier. Il a été rejoint, cinq ans plus tard, par son frère, Joël, tandis que Michel, le plus jeune, a repris la gestion de la société de construction de leur père. Un triptyque qui a permis aux frères de gérer les biens de A à Z, de la construction à la vente. Ensemble, ils se sont partagé les secteurs de Capbreton et d'Hossegor, avec pour chacun, une clientèle bien précise. Aujourd'hui, DV Immobilier compte cinq salariés et a racheté une structure indépendante à Capbreton : l'Agence Notre-Dame. « Nous avons quelqu'un à la tête de cette enseigne qui fait partie du réseau DV Immobilier et qui nous aide à étendre notre maillage territorial », développe Daniel Vidoudez.Une fierté pour lui qui sait que le chemin a été pavé d'embuches. « Le marché de l'immobilier est un marché fluctuant. Ces dernières années, nous avons traversé plusieurs crises et nous avons dû nous adapter. Nous le faisons encore aujourd'hui », raconte le chef d'agence. « Il y a eu d'abord le Covid qui nous a obligés à repenser les pratiques. On a commencé à proposer à nos clients des visites virtuelles. Certains ont d'ailleurs acheté des biens sans même les avoir vus. » La croissance de l'agence est remontée post-Covid, avec un pic du chiffre d'affaires aux alentours de 500.000 euros. « Aujourd'hui, le marché a encore changé et on doit faire face à de nouveaux défis. On est sur une période d'attentisme, qui perturbe l'offre et la demande. En tout cas, ici, sur Hossegor les gens se posent beaucoup de questions, s'interrogent pour savoir si c'est le bon moment pour acheter ou non et ce qui va se passer par la suite », détaille Joël Vidoudez.Favoriser les maisons individuelles De son côté, Daniel Vidoudez estime que sur Capbreton la problématique est différente. « On est plus avec une clientèle de résidences secondaires et d'appartements, la difficulté est essentiellement liée au financement. Et avec les taux d'intérêts qui ont explosé, les acheteurs ont du mal à se lancer. » Les deux frères le soulignent, malgré la proximité de ces deux villes, les marchés ne sont pas les mêmes. « A Capbreton, il y a une volonté politique, a priori, de faire majoritairement de la résidence principale. Il y a un besoin de logements qui commence cruellement à se faire sentir, ici. Le nombre de logements à l'année est très faible. Il y a 8.000 habitants à l'année contre 30.000 l'été. »Malgré un besoin bien présent pour certains locaux de se loger, les prix au mètre carré qui avoisinent les 10.000 euros et les crises successives de ces dernières années, ont eu raison de certains acheteurs potentiels. « On ne va pas mentir, on a eu des difficultés, depuis 2021, à rentrer des biens immobiliers. On a réduit le nombre de ventes mais heureusement, on a aussi fait des ventes plus importantes. C'est ce qui nous a permis de maintenir notre chiffre d'affaires. » Cette année, l'agence devrait faire entre 25 et 40 transactions et veut continuer à travailler, en gardant ses valeurs. Les deux chefs d'agence ont pris le parti de créer des maisons individuelles et non des immeubles. « On veut construire des logements qui soient en cohérence avec les alentours. On veut préserver le paysage local et respecter cet ADN landais, avec ces maisons si spécifiques qu'on peut voir à Capbreton ou Hossegor ; et ça, nous le faisons en cohérence avec notre frère Michel, qui nous accompagne dans la construction. » En parallèle, l'agence a aussi été approchée par des groupes internationaux qui veulent construire un réseau « local et avec des gens qui connaissent la culture landaise », confie Daniel Vidoudez. « Pour l'instant, je ne préfère pas divulguer les noms de ces groupes mais si les partenariats sont concluants, l'agence pourrait prendre une autre dimension », conclut-il.

DV Immobilier, l'agence landaise qui a bâti sa réputation en famille - Premium

SHAKA Biarritz de retour au Connecteur du 25 au 27 août

Avec Namaka, le groupe EvoTech innove dans le secourisme[...]

Entrepreunariat : « Au deuxième cancer, je me suis dit "Allez,[...]

Près de 11M€ pour un établissement public...

La subvention de la semaine : aide à l'acquisition d'une[...]

Biodiversité : Maïsadour ouvre le fonds de dotation Ohé[...]

Jobdating organisé par la CCI Pau Béarn

Euralis : « de la pipette à la fourchette »

Le soin, sous toutes ses formes, au programme de l'Université ...