Un AMI pour le Village Vacances La Fayette à La Rochelle - Premium

A La Rochelle, un nouvel avenir se dessine pour le Village Vacances La Fayette. Plus connue sous son nom commercial, Résidence-Club La Fayette, elle devrait prochainement changer de mains. Son propriétaire, l’Office public de l’habitat de l’Agglomération, prévoit de confier les lieux à un porteur de projets tel qu’un organisme public ou privés, français ou étranger, investisseurs et exploitants de sites touristiques dans le cadre d’un Appel à manifestation d’intérêts (AMI). Celui-ci porte sur la vente de cet ensemble immobilier situé face à la mer dans le quartier de Port neuf en vue d’une exploitation touristique à vocation sociale totale ou partielle. Les candidats devront « proposer un projet de rénovation/restructuration immobilière et un projet d'exploitation du site sur le long terme visant la mixité des fonctions d'accueil et de séjours pour des publics variés s'insérant dans le tissu économique et social local ». Classé Village de Vacances 1 étoile depuis le début de l’année et ce jusqu’au 22 février 2028, cet établissement dispose de 6.290 m² de surface habitable où sont répartis 104 unités de logements (52 appartements et 52 chambres, soit 350 lits) au sein de 6 bâtiments. Il est notamment équipé d’une piscine extérieure chauffée de 10 m * 16 m ainsi que d’un parking de 100 emplacements. Les lieux, qui s’étendent sur un terrain de plus d'1,4 hectare, ont été estimés à 5,4 millions d’euros.Un chiffre d’affaires moyen d’1,7 M€ Actuellement géré par la Ligue de l’Enseignement 17, le site fonctionne pratiquement toute l’année avec un taux d’occupation d’avril à octobre de 60 % et de juillet à août de 70 %, en moyenne. Il totalise 45.000 nuitées par an avec 32.200 repas servis Les lieux accueillent également des séminaires jusqu’à 250 personnes. L’effectif composé de 15 salariés en CDI est renforcé avec environ 15 à 20 personnes supplémentaires pour la saison. L’activité représente un chiffre d’affaires annuel moyen d’1,7 millions d’euros. Un AMI dans le cadre de la stratégie d’équilibre touristique 2023-2030 Cette opération s’inscrit dans le cadre de la stratégie d’équilibre touristique 2023-2030 votée et adoptée en mai dernier par la Communauté d’agglomération. L’ambition : « un tourisme choisi, porteur de sens et pour tous au bénéfice d’un développement respectueux du territoire ». Ce plan « doit permettre à l’Agglomération d’être reconnue comme une référence majeure en Nouvelle-Aquitaine, non pas dans un objectif de développement et de conquête de nouvelles clientèles, mais bien d’amélioration de la qualité de l’offre, de structuration des activités du territoire, d’étalement des flux dans l’espace et dans le temps, tout en confortant l’économie locale et sans devoir une destination "sélective". »La future vente a été approuvée par le Conseil d’administration de l’Office le 24 mai dernier. Quant à la convention de location des lieux, elle prendra fin le 31 octobre 2024. Les candidatures pour l'AMI peuvent être envoyées jusqu’au 29 septembre prochain.

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