Immobilier d'entreprise : un regain au 3e trimestre

« Il y a une vraie dynamique sur les locaux d’activités et les entrepôts », affirme le président de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprises de Bordeaux, Simon de Marchi. 220 200 m² de transactions ont été effectués en 2020, dont 104 500 m² au troisième trimestre. En 2019 sur les quatre trimestres nous étions à 234 000 m² et cette surface sera vraisemblablement atteinte voire dépassée d’ici à la fin de l’année. »

Une très bonne année pour les comptes propres

Cinq comptes propres (entreprises ayant acquis des mètres carrés sans intermédiaire) viennent dynamiser le secteur des locaux d’activités : Cartolux à Canéjan, Safran Additive au Haillan, SNCF Réseau et l’annonce de son campus, Malerba au Haillan et Diffazur. Pour les entrepôts cinq comptes propres sont aussi à souligner dont Jouéclub à Cestas. « C’est une année exceptionnelle concernant ces comptes propres, mais cette tendance est nationale. »

31 transactions ont été effectuées dans le sud sud-ouest, toujours plébiscité, pour 90 400 m², comprenant les 28 540 m² de Jouéclub. La rive droite est le deuxième marché le plus important avec 53 200 m² répartis en 25 transactions.

Des chiffres encourageants pour les bureaux

« Dans un contexte complexe nous sommes plutôt étonnés concernant l’immobilier de bureaux, reprend Simon de Marchi. Les chiffres sont plutôt bons et laissent présager une belle performance à venir. » 194 transactions ont été effectuées depuis le début de l’année, pour 90 200 m² dont 48 700 m² au troisième trimestre.

Trois comptes propres sont à souligner : Valorem à Bègles, encore SNCF Réseau et enfin Inflexsys à Mérignac.

Le nombre de transactions pour les petites surfaces est en augmentation, et une sur deux fait moins de 300 m². Si avant le centre-ville était plébiscité, les zones périphériques intéressent de nouveau avec encore le sud sud-ouest.

Source : OIEB