À Dax, le projet Confluences se poursuit - Premium

La première pierre de la phase « Connexion » a été posée le 11 mai dernier. Aujourd'hui le projet se poursuit et Altae, filiale du groupe Eovest, qui est à la manœuvre, devrait parvenir à rester fidèle au calendrier de chantier qui a été établi. « Les premiers occupants pourraient arriver d'ici la fin de l'année », affirme l'Agglomération. Ce projet d'ampleur s'inscrit dans la volonté du Grand Dax de rendre plus dynamique et attractif un quartier stratégique de la commune. Situé face à la gare TGV de Dax et au Pôle d'Échanges Multimodal (PEM), un ensemble immobilier mixte est en train de sortir de terre. Il se compose de trois bâtiments qui intégreront des logements, des bureaux et des commerces. A noter que « la mise en service de la ligne Océane, qui permet de relier Paris au Grand Dax en seulement 3h20 est aussi un nouvel accélérateur de tendances. Ça devrait être un vecteur d'opportunités pour le territoire », indique l'Agglomération. Pour l'heure, le montant des travaux n'a pas été communiqué mais il devrait être particulièrement conséquent, compte tenu de l'ampleur des chantiers en cours et à venir.Accueillir 300 étudiants d'ici cinq ans Dans les trois nouveaux bâtiments qui vont bientôt sortir de terre, se trouvera notamment un pôle dédié à la formation et à l'apprentissage. Sur site, les étudiants seront formés aux tournages et à la production de vidéos. « Le projet du Pôle image départemental, est porté par les équipes du Bureau d’accueil des tournages (BAT 40), et nous sommes en train de travailler avec eux sur l'implantation de locaux de montage ainsi que d'un studio fond-vert. Ce cursus a pour but de booster plus encore l'attractivité du territoire. De manière plus globale, l'idée est que nous puissions accueillir 300 étudiants d'ici cinq ans sur l'ensemble de l'Agglomération », détaille le Grand Dax. « En revanche, l'AEN, qui devait s'installer sur site ne pourra pas le faire puisque le groupe, qui été en redressement judiciaire, a trouvé repreneur. Nous sommes en train de discuter avec l'ESIEA, qui a pris leur suite, au sujet de leur implantation. » Il y a quelques semaines, Loïc Roussel, directeur de l'ESIEA s'était d'ailleurs confié à Placéco, quant à ses ambitions pour le site de Dax.« S'en suivront les ouvertures progressives des deux autres bâtiments destinés à accueillir des entreprises avec des bureaux et sièges sociaux, mais aussi une brasserie. Pour le stationnement de l’ensemble des occupants, un parking à étages de 100 places, a été construit à l’arrière des bâtiments », précise l'Agglomération. 104 nouveaux logements du T1 au T4En parallèle, les travaux préparatoires du chantier de construction de la résidence Link, avenue Saint-Vincent-de-Paul s’organisent. « Pour l'heure, le terrain est encore en friche, nous attendons des informations plus précises quant à la date de démarrage », explique l'Agglomération. Ce vaste programme immobilier porté par Nexity, ayant obtenu le soutien de l’État avec le « fonds friches », comprend la création de 104 logements dont une résidence Passerelle Jeunes. « Notre but avec ce projet est vraiment d'intégrer l'habitat étudiant dans les constructions sur le Grand Dax », affirme l'Agglomération. Érigée sur quatre niveaux, la structure proposera des appartements du T1 au T4 ainsi que 107 places de stationnement. « Cet emplacement central, situé à deux minutes de la gare TGV et cinq minutes des centres-villes de Dax et Saint-Paul-lès-Dax, devrait permettre aux futurs résidents de bénéficier d’une proximité idéale avec les commerces, les services, les transports, les zones d’activités mais aussi le pôle d’enseignement supérieur », détaille l'Agglomération. La rue Georges Chaulet devrait, elle aussi, s'ouvrir à de nouvelles perspectives. « Le vaste terrain des anciens établissements Dassé va laisser place à un complexe nommé Rivadour. Deux nouveaux bâtiments, aux 2.500 m² de panneaux photovoltaïques en toiture, seront construits sur pilotis et en recul de l’avenue. Espaces végétalisés, 160 places de parkings et 100 places de vélo seront ainsi créés pour accueillir les usagers de ce nouvel espace dédié aux bureaux, aux commerces et à la restauration », détaille l'Agglomération. « En ce qui concerne ce projet, les premiers panneaux de chantier ont été posés. Nous attendons là-aussi d'en savoir plus quant à l'évolution des travaux. »Enfin, après les 36 nouvelles places, aux trente premières minutes gratuites face à la gare, l’agglomération vient de créer 19 places dépose-minute supplémentaires face au parvis. « Elles seront accessibles par la voie actuelle dédiée aux taxis. Ces derniers se déplaceront alors au plus près des quais, à la gare routière. Cette réorganisation est très attendue par les usagers. »Le projet porté par Nexity. Crédit photo : Sandra Forest - Image d'architecte (Studio 30-02)

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