Pyrénées-Atlantiques : le Département s’engage pour structurer une filière d’éco-réhabilitation - Premium

Ce lundi, le Conseil départemental des Pyrénées-Atlantiques a officialisé son engagement en faveur de la réhabilitation du bâti existant, en signant un manifeste aux côtés de l’Ordre des architectes de Nouvelle-Aquitaine. Derrière ce geste symbolique, une volonté affirmée de faire évoluer en profondeur les pratiques d’aménagement, en privilégiant la transformation de l’existant plutôt que la construction neuve. Car le contexte pousse à revoir les modèles. Raréfaction du foncier, notamment sur le littoral basque, hausse des coûts de construction, contraintes réglementaires autour du zéro artificialisation nette… autant de facteurs qui viennent rebattre les cartes. « Face aux enjeux écologiques, sociaux et urbains, la réhabilitation des bâtiments s’impose comme une nécessité », résume Myriam Blasquiz, architecte et élue au Conseil régional de l’Ordre des architectes. En signant ce manifeste, le Département veut structurer derrière lui une véritable filière territoriale d’éco-réhabilitation lancée déjà il y a deux ans. « On acte un choix pour l’avenir, pour des villes plus résilientes », souligne Sandrine Lafargue, vice-présidente en charge de la transition environnementale. Une stratégie déjà engagée localement En effet, il y a deux ans, un comité partenarial s’est monté autour de plusieurs dizaines d’acteurs, réunissant collectivités, acteurs du bâtiment et organismes de formation. Avec l’ambition de densifier les opérations de réhabilitation et faire évoluer les pratiques. « L’idée, c’est de privilégier la transformation de l’existant plutôt que d’aller chercher du foncier », résume Sandrine Lafargue. Concrètement, le Département intègre désormais cette logique dans ses dispositifs d’intervention, notamment en matière d’habitat. Les aides publiques peuvent ainsi être conditionnées à l’étude préalable du potentiel de réhabilitation d’un bâtiment ancien. Une approche globale du bâti Au-delà de la rénovation technique, les acteurs défendent une approche plus large. « Réhabiliter, ce n’est pas simplement rénover, c’est transformer, adapter, valoriser », insiste Myriam Blasquiz. Cette approche recouvre plusieurs enjeux : préservation du patrimoine, réduction de l’empreinte carbone, adaptation aux usages actuels ou encore revitalisation des centres-bourgs. Elle s’inscrit aussi dans la stratégie bas carbone du Département, avec un objectif de réduction des émissions de gaz à effet de serre à horizon 2030. La démonstration par l’exemple pour lever les freins Reste un obstacle majeur : les idées reçues. La réhabilitation est encore souvent perçue comme plus complexe, plus longue et surtout plus coûteuse que le neuf. Pour y répondre, le Département mise sur des opérations concrètes. Exemple emblématique : la réhabilitation du château Daguerre à Tardets, transformé en logements sociaux et équipements publics. Un projet long à émerger, près de huit ans, mais qui illustre le potentiel de la démarche. « On montre que c’est possible », insiste Sandrine Lafargue. Le chantier a permis de réduire significativement les coûts, en s’appuyant sur les ressources existantes : « On a fait une large économie d’échelle […] près de 3.000 euros au départ et on est à 1.600 euros le mètre carré ». Un argument décisif pour les porteurs de projets. « On peut réhabiliter du bâti ancien à un coût inférieur à celui de la construction neuve », avance Benoît Dupey, responsable du service habitat du Département. D’autant que le raisonnement évolue vers une approche en coût global, intégrant aussi les dépenses d’exploitation et de consommation énergétique. Structurer une filière et peser au niveau national Au-delà des projets, l’enjeu est désormais de changer d’échelle. « On veut fédérer les acteurs et créer une méthode reproductible », résume Benoît Dupey. L’objectif : passer d’initiatives ponctuelles à une véritable dynamique structurée, capable de se diffuser sur l’ensemble du territoire. Le manifeste s’inscrit dans cette logique, mais porte aussi un message plus large. Ses signataires appellent à faire évoluer un cadre réglementaire encore largement orienté vers la construction neuve. Aujourd’hui, le recours à un architecte n’est par exemple pas systématique en réhabilitation, contrairement au neuf. « C’est un appel à faire évoluer la réglementation », souligne Myriam Blasquiz. Derrière cette demande, une ambition : mieux accompagner la transformation du bâti existant et sécuriser la qualité des projets. À l’échelle locale, le Département entend jouer un rôle de facilitateur. « On ne donne pas de leçon, on crée les conditions pour que les acteurs travaillent ensemble », insiste Benoît Dupey. Une posture qui vise à faire émerger, progressivement, une nouvelle norme : celle d’un territoire qui construit moins, mais transforme mieux.

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