À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le futur pôle médical affiche déjà une santé de fer - Premium

Depuis la pose symbolique de la première pierre le 30 janvier dernier, le futur centre hospitalier Étienne Daverat entame son apparition dans le paysage Landais. Ce futur plateau d’imagerie médicale ambulatoire de proximité (PIMAP) prend vie sous la forme d’un bâtiment de 2.800 m². À lire par ailleurs : Aedifim et le Crédit Agricole Pyrénées-Gascogne s’associent pour créer Initial Santé Porté par Initial Santé - expert reconnu dans la conception et la construction de centres médicaux pluridisciplinaires - il incarne une vision ambitieuse. L’objectif ? Rassembler médecins et technologies de pointe pour offrir une prise en charge optimisée. Une réponse concrète pour fluidifier le parcours des patients, au cœur du Sud du département. Un modèle économique fondé sur l’investissement privéL’investissement global s’élève à 10,3 millions d’euros, dont 5,7 millions d'euros pour le seul coût de construction. La particularité du modèle réside dans son autonomie financière. « Nous ne recevons pas de subventions publiques, tout repose sur la vente de nos locaux », rappelle Pascal Thibaut, président d’Aedifim Santé. « Et notre seuil de rentabilité se situe à 800 m² », ajoute-t-il. L’organisme affirme que ce model repose exclusivement sur la vente de lots immobiliers.La réussite commerciale de l’initiative est déjà tangible puisque la commercialisation avoisine les 90% à ce stade du chantier, avec seulement 250 m² restant disponibles à la vente selon nos confrères de Sud-Ouest.Ce projet d'envergure est né de la convergence de plusieurs besoins : la nécessité pour le Centre d’Imagerie des Landes de moderniser ses équipements, et la volonté des praticiens du groupe médical Tourren d'investir des locaux adaptés.Une coalition au service de la santé publiqueLe montage de l’opération est porté par la structure Initial Santé, filiale née de l’alliance entre le promoteur Aedifim Santé et le Crédit Agricole Pyrénées Gascogne (CAPG), acté en septembre 2025. Ce mariage stratégique « vise à accélérer le déploiement d'infrastructures de santé », explique Paul Carite, directeur général du CAPG. « On a souhaité s’associer avec Aedifim car il possède déjà une expérience en la matière et ensemble, nous avons la capacité d’accélérer le développement », ajoute-t-il. Cette alliance leur permet de donner un nouvel élan à leur ambition commune : construire 25 maisons de santé d’ici 2030, réparties dans les Pyrénées-Atlantiques, les Hautes-Pyrénées, le Gers et les Landes.Un plateau technique de 2 800 m² déjà quasi completLe bâtiment réparti sur trois niveaux a été conçu pour fluidifier le parcours patient. Le rez-de-chaussée de 1.000 m² sera intégralement occupé par le Centre d’Imagerie des Landes. Sur un niveau complet, le centre déploiera les outils nécessaires aux examens de radiologie conventionnelle, d'échographie et de sénologie, en intégrant des capacités de radiologie interventionnelle. Les différents étages accueilleront une trentaine de cabinets médicaux de tailles variées, allant de 17 m² à 400 m².Outre les dix médecins généralistes du groupe Tourren, le pôle accueillera un plateau dentaire, des cabinets de kinésithérapie, podologie, pneumologie, ainsi que des spécialistes comme une gynécologue libérale. Ce pôle vise à pallier les déficits de l'offre de soins du Sud-Landes par une offre de proximité renforcée en imagerie et en spécialistes. « L’objectif est d’y intégrer des professions en synergie, afin d’enrichir l’offre de soins sur le territoire et d’améliorer le parcours patient », explique Lisa Minvieille, responsable projet d’Initial Santé.La livraison de cet ensemble hospitalisé est officiellement programmée pour le premier trimestre 2027.

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