Le député des Landes, Lionel Causse, s'attaque au gaspillage immobilier - Premium

Des millions de mètres carrés restent vides en France. Dans la situation de crise du logement que traverse la France, une telle anomalie doit être corrigée. Pour cela, Lionel Causse, député de la deuxième circonscription des Landes, porte une proposition de loi transpartisane (Ensemble pour la République, Les Écologistes, Socialistes) pour lutter contre le gaspillage immobilier. Qu’entendez-vous par “gaspillage immobilier” et pourquoi une telle loi aujourd’hui ?Le gaspillage immobilier, ce sont tous les mètres carrés de logements, d’hébergement ou de locaux tertiaires qui restent inutilisés ou sous-utilisés, c’est-à-dire qui n’ont pas d’utilité réelle 24h/24, 7j/7, 365 jours par an. On parle souvent de vacance immobilière, mais nous souhaitons élargir la définition pour englober toutes les surfaces inoccupées, qu’il s’agisse de logements ou de bureaux. L’objectif de la loi est de lutter contre ce phénomène, alors que de nombreux besoins sociaux et économiques pourraient être couverts par ces espaces aujourd’hui vides. Comment comptez-vous identifier ces biens vacants, notamment les bureaux, souvent moins suivis que les logements ? Aujourd’hui, il existe déjà une taxe sur les logements vacants, mais rien de comparable pour les bureaux, ce qui rend leur identification bien plus complexe. Il n’existe pas de répertoire centralisé ni de suivi fiable : les propriétaires de surfaces tertiaires ne déclarent pas systématiquement la vacance de leurs biens. C’est pourquoi la proposition de loi prévoit d’impliquer fortement les communes dans l’inventaire et la consolidation des données, en s’appuyant sur les informations détenues par l’État, les impôts, les bailleurs et les collectivités. Le maire sera placé au cœur de ce dispositif, car il détient déjà la compétence en matière d’urbanisme et d’usage des bâtiments.« Aller plus loin avec des incitations fiscales » Une fois ces biens repérés, que prévoit la loi pour leur remise en circulation ?L’idée est de faciliter la mise à disposition de ces espaces vacants auprès de structures de l’économie sociale, via un cadre juridique sécurisé et incitatif pour les propriétaires. Concrètement, cela se traduira par des contrats de mise à disposition, avec un loyer et des conditions d’usage définis, pour une durée limitée – le temps, par exemple, que le propriétaire finalise un projet immobilier. Ce système d’hébergement dit “intercalaire” répond à une demande forte des associations et des grands bailleurs, qui voient là une solution pour éviter les coûts de gardiennage ou les risques de squat, tout en rendant service à la collectivité. Quels leviers d’incitation sont envisagés pour encourager les propriétaires à s’engager dans cette démarche ?Outre le loyer perçu et la sécurisation de leur bien, nous souhaitons aller plus loin en proposant des incitations fiscales, qui seront discutées dans le cadre du projet de loi de finances pour 2026. L’objectif est de rendre la démarche attractive, notamment pour les grands propriétaires institutionnels qui possèdent d’importants volumes de surfaces vacantes, en particulier dans les grandes villes. Il ne s’agit pas de cibler les petits logements individuels, mais bien de mobiliser des espaces qui peuvent, à moindre coût, répondre à des besoins urgents et concrets.

Le député des Landes, Lionel Causse, s'attaque au gaspillage immobilier - Premium

Sur le même sujet

Une nouvelle résidence Odalys à Mimizan

Faut-il investir dans l'immobilier sur le littoral néo-aquitain ...

Les Agreous 2, le nouvel outil d’attractivité économique pour ...

Cybersécurité : un événement pour sensibiliser les entrepreneurs ...

J-30 avant la grande soirée annuelle de Placéco Landes !

Quinzaine de la création d'entreprise : un rendez-vous incontournable ...

Audrey Lacroix (Basket Landes) sera l’invitée de notre prochain ...

RSE : Placéco lance ses Trophées Résolution en Nouvelle-Aquitaine

Salon Profession’L : les femmes sont à l’honneur

Digital Cleanup Day jusqu'au 15 mars

Laüsa #10 : une visite exceptionnelle de la base 118

Retour sur Forexpo 2025 : la WoodTech connecte la forêt au futur

IA : comment créer simplement des bases de connaissances

Retour sur Forexpo 2025 : Egger se renforce à Rion-des-Landes

Digitéco #20 La tech peut-elle être au service de la mobilité ?

Retour sur Forexpo 2025 : PEFC se réorganise avec PEFC Territoire

VIDÉO - Revivez la deuxième soirée annuelle de Placéco Landes

Digitéco #19 L'usine du futur répond-elle aux transitions en cours et à venir ?