Aunis-Atlantique : sa technique pour attirer les sociétés - Premium

« Le territoire Aunis-Atlantique est moins impacté, notamment car il est fortement dynamique sur la construction d’habitation », débute Sylvain Fagot, vice-président en charge du développement économique et de l’emploi en Aunis-Atlantique et maire d’Andilly-les-Marais. Le territoire compte 120 sociétés du bâtiment et une étude de 2023 mentionne 570 emplois. Le chiffre d’affaires global de ces entreprises n’est pas connu. « C’est un secteur qui tire son épingle du jeu, avec un fort potentiel de création d’emplois, pour répondre aux besoins de rénovation et de transformation énergétique des bâtiments », ajoute Xavier Brianne, responsable du développement économique.30.000 habitants sont comptabilisés en Aunis-Atlantique. « La population est la plus jeune du département, et elle est en forte croissance » se targue le vice-président. Un phénomène expliqué par des prix immobiliers attractifs sur un territoire situé entre La Rochelle et Niort. « Le prix de vente immobilier moyen est de 2.500 euros le m² pour une maison et 200 euros le m² pour un terrain à construire », informe le responsable du développement économique avant d'ajouter que « près de 300 logements se créent chaque année depuis 2019. » Des aides à l’investissement juqu’à 300.000 euros de CA En 2023, la Communauté de communes Aunis-Atlantique a mis en place des aides à l’investissement à destination des entreprises pour faire face à l’augmentation des énergies, ou payer leurs équipements. Seules les sociétés avec un chiffre d'affaires ne dépassant pas les 300.000 euros ont été concernées. « Le but était de leur permettre de continuer d’exister malgré la crise », explique le vice-président. En tout, la Communauté de communes à accompagné sept entreprises à hauteur de 10.000 euros. Le régime d’aides 2024 sera le même et sera effectif en juillet prochain. Un village d'artisans en 2025 : une vingtaine de cellules « La Communauté de Communes est régulièrement sollicitée par des porteurs de projets en création d’entreprises ou des chefs d’entreprises à la recherche d’immobilier d’entreprise », indique Xavier Brianne. Cela concerne les créateurs d’entreprises artisanales, industrielles et de services à la recherche d’un local pour s’installer, pour faire face à un accroissement de leur activité ou encore suite à un besoin de locaux plus adaptés ou plus confortables.Le coût de revient prévisionnel total est de 3.400.000 euros TTC. Crédit photo : CDC Aunis-Atlantique.C'est dans ce cadre qu’en 2023, la Communauté de communes a lancé un appel à projets auprès de promoteurs et constructeurs pour la réalisation d’un village artisanal privé, sur une parcelle de 5120 m², au cœur de la zone d’activités de Beaux-Vallons à Saint-Sauveur-d'Aunis. Le projet présenté par P2I a été retenu. Il prévoit 18 cellules modulables, de 50 à 200 m² réparties dans trois bâtiments. « Pour favoriser le développement économique du territoire, nous avons élaboré un cahier des charges stipulant que 70% des bâtiments sera destiné à la vente et 30% à la location », explique le vice-président. Le prix de vente prévisionnel pour le local d’activité débutera à 97.000 euros HT, le loyer prévisionnel, à partir de 570 euros HT par mois. Le village proposera des locaux adaptés et accessibles aux petites entreprises « prêts à travailler ». Les locataires seront des entreprises des secteurs d’activités artisanale, industrielle légère. Le projet devrait voir le jour fin 2025 après des travaux qui débuteront à la fin 2024. Le coût de revient prévisionnel total de l’opération (compris foncier) est de 3.400.000 euros TTC. Trois garages réhabilités à destination des professionnels Les trois anciens garages de l’entreprise Soufflet, d’une superficie de 360m² et attenants à la Caale, vont être réhabilités à destination des professionnels. Le projet est de créer trois lieux à part : un espace évènementiel pour La Caale en continuité directe du bâtiment existant déjà réhabilité ; la création d’immobilier d’entreprise à la location ; un garage solidaire et collaboratif. Le projet sera livrable fin 2025, après des travaux qui débuteront fin 2024. Le coût estimatif de la réhabilitation des 3 garages est estimée à 1,1 million d’euros TTC. Pour rappel, La Caale est un espace de 400m² ouvert en 2021. La Communauté de communes y avait réalisé des travaux pour un montant de 1.050.000 d'euros HT. Il s'agit de bureaux destinés aux professionnels (bureaux fermés, open space, grande salle de réunion). Le bâtiment dispose d’un jardin de 500m² et d’un parking privé avec borne électrique et emplacement vélos. Il attire chaque jour une vingtaine de coworkeurs.

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